Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Baan 30

5125NG Hulten

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.457
+5,2%
[ € 579.442 – € 737.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.240[ € 610.128 – € 674.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.083[ € 641.245 – € 708.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Baan 30 in Hulten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.457 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,4%
+€ 32.60112 maanden +5,2%
+€ 8.35512 mnd vs. NL +1,3%
Oude Baan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.457 voor Oude Baan 30 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Baan 30 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 658.457.

Verwachte verkoopprijs Oude Baan 30
€ 675.083[ € 641.245 – € 708.744 ]
Verkoper houdt over€ 666.407−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.735+€ 15.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Baan 30 in Hulten heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Baan 30
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 642.240[ € 610.128 – € 674.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Baan 30 adviseren wij in een bod van € 675.083, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.240 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.083+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Baan 30 zal in bij een vraagprijs van € 642.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Baan 30 in Hulten bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 658.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Baan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.457
Verwachte verkoopprijs€ 675.083
Verwachte vraagprijs€ 642.240
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Baan 32, 5125NG Hulten
Oude Baan 32
1996 · 249 m²
€ 1.062.149
Straatbeeld van Wierkstraat 10, 5125NJ Hulten
Wierkstraat 10
1972 · 143 m²
€ 223.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Baan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hulten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Baan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Baan 30 in Hulten.

Wat is Oude Baan 30 in Hulten waard?
Oude Baan 30 in Hulten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.457 (bandbreedte € 579.442 – € 737.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Baan 30 in Hulten?
De verwachte vraagprijs van Oude Baan 30 in Hulten is in oktober 2026 € 642.240 (bandbreedte € 610.128 – € 674.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Baan 30 in Hulten?
Voor Oude Baan 30 adviseren wij een bod van € 675.083 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Baan 30 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Baan 30 in Hulten bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Baan 30 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Baan 30 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Baan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Oude Baan 30 ligt rond € 658.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Baan 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Baan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).