Huiswaardemeter
Straatbeeld van Húns 5a, 8832KB Húns

Woningwaarde Húns 5a

8832KB Húns

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.578
+2,1%
[ € 237.229 – € 301.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.930[ € 250.734 – € 277.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.347[ € 261.516 – € 289.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Húns 5a in Húns heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.578 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds mei +0,2%
+€ 5.45712 maanden +2,1%
€ -5.74312 mnd vs. NL -2,2%
Húns 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.578 voor Húns 5a in Húns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Húns 5a in Húns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.578.

Verwachte verkoopprijs Húns 5a
€ 275.347[ € 261.516 – € 289.043 ]
Verkoper houdt over€ 271.068−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.004+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Húns 5a in Húns heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Húns 5a
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 263.930[ € 250.734 – € 277.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Húns 5a adviseren wij in een bod van € 275.347, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.930 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.578+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.347+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.114+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Húns 5a zal in bij een vraagprijs van € 263.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Húns 5a in Húns bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 269.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Húns 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.578
Verwachte verkoopprijs€ 275.347
Verwachte vraagprijs€ 263.930
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHúns
PlaatsHúns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Húns besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (13%)
C (13%)
D (25%)
F (6%)
G (44%)

Wonen in Húns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Húns op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 284.270
Straatbeeld van Fâldenserwei 22, 8834XJ Baard
Fâldenserwei 22
1950 · 131 m²
€ 347.937
Straatbeeld van Smidshoeke 1, 9026BG Jellum
Smidshoeke 1
1950 · 170 m²
€ 295.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.578 is Húns 5a een van de meer betaalbare woningen in Húns. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Húns 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Húns 5a in Húns.

Wat is Húns 5a in Húns waard?
Húns 5a in Húns heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.578 (bandbreedte € 237.229 – € 301.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Húns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Húns 5a in Húns?
De verwachte vraagprijs van Húns 5a in Húns is in juni 2026 € 263.930 (bandbreedte € 250.734 – € 277.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Húns 5a in Húns?
Voor Húns 5a adviseren wij een bod van € 275.347 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Húns 5a in Húns?
De geschatte bruto maandlasten van Húns 5a in Húns bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Húns 5a in Húns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Húns 5a in Húns is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Húns 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Húns is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Húns 5a ligt rond € 269.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Húns 5a?
Huishoudens in de buurt van Húns 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Húns heeft 19% van de woningen zonnepanelen.