Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum

Woningwaarde Hanialeane 5

9024EP Weidum

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.225
+2,3%
[ € 251.878 – € 320.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.194[ € 266.184 – € 294.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.386[ € 277.630 – € 306.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanialeane 5 in Weidum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.225 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds juli +0,2%
+€ 6.43812 maanden +2,3%
€ -3.44412 mnd vs. NL -1,2%
Hanialeane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.225 voor Hanialeane 5 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanialeane 5 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.225.

Verwachte verkoopprijs Hanialeane 5
€ 292.386[ € 277.630 – € 306.855 ]
Verkoper houdt over€ 287.920−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.384+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanialeane 5 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hanialeane 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 280.194[ € 266.184 – € 294.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanialeane 5 adviseren wij in een bod van € 292.386, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.194 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.225+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.386+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.005+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanialeane 5 zal in bij een vraagprijs van € 280.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanialeane 5 in Weidum bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanialeane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.225
Verwachte verkoopprijs€ 292.386
Verwachte vraagprijs€ 280.194
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.983
Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 207.532
Straatbeeld van Flaemske Banken 14, 8835XJ Easterlittens
Flaemske Banken 14
1957 · 95 m²
€ 243.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanialeane 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanialeane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanialeane 5 in Weidum.

Wat is Hanialeane 5 in Weidum waard?
Hanialeane 5 in Weidum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.225 (bandbreedte € 251.878 – € 320.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanialeane 5 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Hanialeane 5 in Weidum is in augustus 2026 € 280.194 (bandbreedte € 266.184 – € 294.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanialeane 5 in Weidum?
Voor Hanialeane 5 adviseren wij een bod van € 292.386 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanialeane 5 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Hanialeane 5 in Weidum bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanialeane 5 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanialeane 5 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanialeane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Hanialeane 5 ligt rond € 286.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanialeane 5?
Huishoudens in de buurt van Hanialeane 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.