Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum

Woningwaarde Sânpaed 5

9024EC Weidum

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.983
+2,3%
[ € 214.705 – € 273.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.894[ € 226.949 – € 250.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.180[ € 237.843 – € 262.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânpaed 5 in Weidum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.983 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds juli +0,2%
+€ 5.48812 maanden +2,3%
€ -2.93612 mnd vs. NL -1,2%
Sânpaed 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.983 voor Sânpaed 5 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânpaed 5 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.180. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.983.

Verwachte verkoopprijs Sânpaed 5
€ 249.180[ € 237.843 – € 262.879 ]
Verkoper houdt over€ 245.189−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.314+€ 7.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânpaed 5 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Sânpaed 5
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 238.894[ € 226.949 – € 250.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânpaed 5 adviseren wij in een bod van € 249.180, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.894 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.983+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.180+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.639+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânpaed 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânpaed 5 in Weidum bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 243.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânpaed 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.983
Verwachte verkoopprijs€ 249.180
Verwachte vraagprijs€ 238.894
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum
Idzerdaleane 48
1968 · 63 m²
€ 207.532
Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Straatbeeld van Kinsck van Roptawei 2a, 9024EV Weidum
Kinsck van Roptawei 2a
1987 · 140 m²
€ 332.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.983 is Sânpaed 5 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sânpaed 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânpaed 5 in Weidum.

Wat is Sânpaed 5 in Weidum waard?
Sânpaed 5 in Weidum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.983 (bandbreedte € 214.705 – € 273.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânpaed 5 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Sânpaed 5 in Weidum is in augustus 2026 € 238.894 (bandbreedte € 226.949 – € 250.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânpaed 5 in Weidum?
Voor Sânpaed 5 adviseren wij een bod van € 249.180 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânpaed 5 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Sânpaed 5 in Weidum bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânpaed 5 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânpaed 5 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânpaed 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Sânpaed 5 ligt rond € 243.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânpaed 5?
Huishoudens in de buurt van Sânpaed 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.