Huiswaardemeter
Straatbeeld van Idzerdaleane 48, 9024EH Weidum

Woningwaarde Idzerdaleane 48

9024EH Weidum

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.532
+2,3%
[ € 182.628 – € 232.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.535[ € 192.408 – € 212.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.654[ € 201.836 – € 223.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzerdaleane 48 in Weidum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.532 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds juli +0,2%
+€ 4.66712 maanden +2,3%
€ -2.49812 mnd vs. NL -1,2%
Idzerdaleane 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.532 voor Idzerdaleane 48 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzerdaleane 48 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.532.

Verwachte verkoopprijs Idzerdaleane 48
€ 212.654[ € 201.836 – € 223.082 ]
Verkoper houdt over€ 209.065−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.057+€ 6.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzerdaleane 48 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Idzerdaleane 48
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 202.535[ € 192.408 – € 212.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzerdaleane 48 adviseren wij in een bod van € 212.654, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.535 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.532+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.654+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.287+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzerdaleane 48 zal in bij een vraagprijs van € 202.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzerdaleane 48 in Weidum bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 207.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzerdaleane 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.532
Verwachte verkoopprijs€ 212.654
Verwachte vraagprijs€ 202.535
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.983
Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Straatbeeld van Mounewei 3, 8834XL Baard
Mounewei 3
1967 · 101 m²
€ 226.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.532 is Idzerdaleane 48 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Idzerdaleane 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzerdaleane 48 in Weidum.

Wat is Idzerdaleane 48 in Weidum waard?
Idzerdaleane 48 in Weidum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.532 (bandbreedte € 182.628 – € 232.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idzerdaleane 48 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Idzerdaleane 48 in Weidum is in augustus 2026 € 202.535 (bandbreedte € 192.408 – € 212.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Idzerdaleane 48 in Weidum?
Voor Idzerdaleane 48 adviseren wij een bod van € 212.654 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idzerdaleane 48 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Idzerdaleane 48 in Weidum bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idzerdaleane 48 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idzerdaleane 48 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idzerdaleane 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Idzerdaleane 48 ligt rond € 207.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idzerdaleane 48?
Huishoudens in de buurt van Idzerdaleane 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.