Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mounewei 3, 8834XL Baard

Woningwaarde Mounewei 3

8834XL Baard

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.884
+2,3%
[ € 199.658 – € 254.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.450[ € 210.378 – € 232.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.451[ € 220.687 – € 243.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounewei 3 in Baard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.884 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds juli +0,2%
+€ 5.10312 maanden +2,3%
€ -2.73012 mnd vs. NL -1,2%
Mounewei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.884 voor Mounewei 3 in Baard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounewei 3 in Baard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.451. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.884.

Verwachte verkoopprijs Mounewei 3
€ 232.451[ € 220.687 – € 243.917 ]
Verkoper houdt over€ 228.644−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.250+€ 6.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounewei 3 in Baard heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Mounewei 3
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 221.450[ € 210.378 – € 232.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 733.944[ € 275.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounewei 3 adviseren wij in een bod van € 232.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.450 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.884+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.074+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounewei 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounewei 3 in Baard bedragen € 1.199 per maand bij een woningwaarde van € 226.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounewei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.884
Verwachte verkoopprijs€ 232.451
Verwachte vraagprijs€ 221.450
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBaard
PlaatsBaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baard besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (18%)
D (15%)
E (3%)
F (13%)
G (10%)

Wonen in Baard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harmen Sytstrawei 6, 8834XG Baard
Harmen Sytstrawei 6
1976 · 100 m²
€ 199.505
Straatbeeld van Fâldenserwei 22, 8834XJ Baard
Fâldenserwei 22
1950 · 131 m²
€ 350.329
Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.884 is Mounewei 3 een van de meer betaalbare woningen in Baard. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mounewei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounewei 3 in Baard.

Wat is Mounewei 3 in Baard waard?
Mounewei 3 in Baard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.884 (bandbreedte € 199.658 – € 254.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounewei 3 in Baard?
De verwachte vraagprijs van Mounewei 3 in Baard is in augustus 2026 € 221.450 (bandbreedte € 210.378 – € 232.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounewei 3 in Baard?
Voor Mounewei 3 adviseren wij een bod van € 232.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounewei 3 in Baard?
De geschatte bruto maandlasten van Mounewei 3 in Baard bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounewei 3 in Baard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounewei 3 in Baard is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounewei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baard is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Mounewei 3 ligt rond € 226.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounewei 3?
Huishoudens in de buurt van Mounewei 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.