Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harmen Sytstrawei 6, 8834XG Baard

Woningwaarde Harmen Sytstrawei 6

8834XG Baard

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.143
+2,1%
[ € 174.366 – € 221.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.544[ € 183.867 – € 203.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.851[ € 192.693 – € 212.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmen Sytstrawei 6 in Baard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.143 (€ 1.981 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds mei +0,2%
+€ 4.01112 maanden +2,1%
€ -4.22112 mnd vs. NL -2,2%
Harmen Sytstrawei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.143 voor Harmen Sytstrawei 6 in Baard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmen Sytstrawei 6 in Baard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 198.143.

Verwachte verkoopprijs Harmen Sytstrawei 6
€ 202.851[ € 192.693 – € 212.976 ]
Verkoper houdt over€ 199.370−€ 3.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.058+€ 6.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmen Sytstrawei 6 in Baard heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Harmen Sytstrawei 6
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 193.544[ € 183.867 – € 203.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.250[ € 275.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmen Sytstrawei 6 adviseren wij in een bod van € 202.851, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.544 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.143+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.851+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.994+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmen Sytstrawei 6 zal in bij een vraagprijs van € 193.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmen Sytstrawei 6 in Baard bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 198.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 969
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmen Sytstrawei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.143
Verwachte verkoopprijs€ 202.851
Verwachte vraagprijs€ 193.544
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtBaard
PlaatsBaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baard besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (18%)
D (15%)
E (3%)
F (13%)
G (8%)

Wonen in Baard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 29, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 29
1974 · 111 m²
€ 254.315
Straatbeeld van Master Jansenstrjitte 43, 9022AM Mantgum
Master Jansenstrjitte 43
1974 · 111 m²
€ 235.691
Straatbeeld van Gibbeflecht 11, 9022AG Mantgum
Gibbeflecht 11
1976 · 142 m²
€ 288.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.143 is Harmen Sytstrawei 6 een van de meer betaalbare woningen in Baard. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Harmen Sytstrawei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmen Sytstrawei 6 in Baard.

Wat is Harmen Sytstrawei 6 in Baard waard?
Harmen Sytstrawei 6 in Baard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.143 (bandbreedte € 174.366 – € 221.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrawei 6 in Baard?
De verwachte vraagprijs van Harmen Sytstrawei 6 in Baard is in juni 2026 € 193.544 (bandbreedte € 183.867 – € 203.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmen Sytstrawei 6 in Baard?
Voor Harmen Sytstrawei 6 adviseren wij een bod van € 202.851 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmen Sytstrawei 6 in Baard?
De geschatte bruto maandlasten van Harmen Sytstrawei 6 in Baard bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 969 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmen Sytstrawei 6 in Baard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmen Sytstrawei 6 in Baard is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmen Sytstrawei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baard is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Harmen Sytstrawei 6 ligt rond € 198.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmen Sytstrawei 6?
Huishoudens in de buurt van Harmen Sytstrawei 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.