Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 19

9007SC Idaerd

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.841
+3,0%
[ € 331.620 – € 422.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.297[ € 349.882 – € 386.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.584[ € 365.977 – € 404.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 19 in Idaerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.841 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87312 maanden +3,0%
€ -3.30512 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.841 voor Buorren 19 in Idaerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 19 in Idaerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.584. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.841.

Verwachte verkoopprijs Buorren 19
€ 385.584[ € 365.977 – € 404.501 ]
Verkoper houdt over€ 380.093−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.446+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 19 in Idaerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 19
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 368.297[ € 349.882 – € 386.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 19 adviseren wij in een bod van € 385.584, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.297 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.584+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.863+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 368.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 19 in Idaerd bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.841
Verwachte verkoopprijs€ 385.584
Verwachte vraagprijs€ 368.297
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtIdaerd
PlaatsIdaerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Idaerd besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (27%)
D (27%)
E (18%)
G (9%)

Wonen in Idaerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Idaerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 5,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tsienzerbuorren 11, 9008TT Reduzum
Tsienzerbuorren 11
1850 · 137 m²
€ 504.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Idaerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 19 in Idaerd.

Wat is Buorren 19 in Idaerd waard?
Buorren 19 in Idaerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.841 (bandbreedte € 331.620 – € 422.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Idaerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 19 in Idaerd?
De verwachte vraagprijs van Buorren 19 in Idaerd is in oktober 2026 € 368.297 (bandbreedte € 349.882 – € 386.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 19 in Idaerd?
Voor Buorren 19 adviseren wij een bod van € 385.584 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 19 in Idaerd?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 19 in Idaerd bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 19 in Idaerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 19 in Idaerd is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Idaerd is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 19 ligt rond € 376.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 19?
Huishoudens in de buurt van Buorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Idaerd heeft 38% van de woningen zonnepanelen.