Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden

Woningwaarde Beekmansbos 61

1971BZ IJmuiden

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.993
+9,4%
[ € 263.994 – € 335.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.550[ € 272.223 – € 300.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.066[ € 297.812 – € 329.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekmansbos 61 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.993 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds mei +0,8%
+€ 25.68312 maanden +9,4%
+€ 14.05112 mnd vs. NL +5,1%
Beekmansbos 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.993 voor Beekmansbos 61 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekmansbos 61 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.066. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.993.

Verwachte verkoopprijs Beekmansbos 61
€ 314.066[ € 297.812 – € 329.161 ]
Verkoper houdt over€ 309.361−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.497+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekmansbos 61 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Beekmansbos 61
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 286.550[ € 272.223 – € 300.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekmansbos 61 adviseren wij in een bod van € 314.066, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.550 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.993+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.066+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.769+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekmansbos 61 zal in bij een vraagprijs van € 286.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekmansbos 61 in IJmuiden bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 299.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekmansbos 61

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.993
Verwachte verkoopprijs€ 314.066
Verwachte vraagprijs€ 286.550
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtStadhuisbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stadhuisbuurt

Stadhuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 322.747
Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden
Kortenaerstraat 52
1988 · 59 m²
€ 251.395
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 281.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.993 is Beekmansbos 61 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuisbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekmansbos 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekmansbos 61 in IJmuiden.

Wat is Beekmansbos 61 in IJmuiden waard?
Beekmansbos 61 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.993 (bandbreedte € 263.994 – € 335.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekmansbos 61 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Beekmansbos 61 in IJmuiden is in juni 2026 € 286.550 (bandbreedte € 272.223 – € 300.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekmansbos 61 in IJmuiden?
Voor Beekmansbos 61 adviseren wij een bod van € 314.066 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekmansbos 61 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Beekmansbos 61 in IJmuiden bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekmansbos 61 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekmansbos 61 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekmansbos 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Beekmansbos 61 ligt rond € 299.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekmansbos 61?
Huishoudens in de buurt van Beekmansbos 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.