Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortenaerstraat 52, 1972LM IJmuiden

Woningwaarde Kortenaerstraat 52

1972LM IJmuiden

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.395
+9,4%
[ € 221.228 – € 281.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.110[ € 228.105 – € 252.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.211[ € 249.547 – € 275.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerstraat 52 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.395 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,8%
+€ 21.52312 maanden +9,4%
+€ 11.77512 mnd vs. NL +5,1%
Kortenaerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.395 voor Kortenaerstraat 52 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerstraat 52 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.211. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.395.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerstraat 52
€ 263.211[ € 249.547 – € 275.815 ]
Verkoper houdt over€ 259.066−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.625+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerstraat 52 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerstraat 52
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 240.110[ € 228.105 – € 252.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 263.211, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 240.110 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.395+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.211+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.372+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 240.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerstraat 52 in IJmuiden bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 251.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.395
Verwachte verkoopprijs€ 263.211
Verwachte vraagprijs€ 240.110
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 322.747
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 299.993
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 281.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.395 is Kortenaerstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortenaerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerstraat 52 in IJmuiden.

Wat is Kortenaerstraat 52 in IJmuiden waard?
Kortenaerstraat 52 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.395 (bandbreedte € 221.228 – € 281.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 52 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerstraat 52 in IJmuiden is in juni 2026 € 240.110 (bandbreedte € 228.105 – € 252.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerstraat 52 in IJmuiden?
Voor Kortenaerstraat 52 adviseren wij een bod van € 263.211 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerstraat 52 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerstraat 52 in IJmuiden bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerstraat 52 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerstraat 52 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerstraat 52 ligt rond € 251.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.