Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagersstraat 34

1971DJ IJmuiden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.114
+10,3%
[ € 310.740 – € 395.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.146[ € 320.289 – € 354.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.838[ € 350.716 – € 387.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagersstraat 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.114 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,8%
+€ 33.09212 maanden +10,3%
+€ 20.69412 mnd vs. NL +6,5%
Lagersstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.114 voor Lagersstraat 34 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagersstraat 34 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.838. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.114.

Verwachte verkoopprijs Lagersstraat 34
€ 369.838[ € 350.716 – € 387.633 ]
Verkoper houdt over€ 364.520−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.385+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagersstraat 34 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Lagersstraat 34
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 337.146[ € 320.289 – € 354.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagersstraat 34 adviseren wij in een bod van € 369.838, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.146 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.114+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.838+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.330+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagersstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 337.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagersstraat 34 in IJmuiden bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 353.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagersstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.114
Verwachte verkoopprijs€ 369.838
Verwachte vraagprijs€ 337.146
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtLagersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagersbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lagersbuurt

Lagersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.114 zit Lagersstraat 34 in het middensegment van Lagersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lagersstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagersstraat 34 in IJmuiden.

Wat is Lagersstraat 34 in IJmuiden waard?
Lagersstraat 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.114 (bandbreedte € 310.740 – € 395.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lagersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagersstraat 34 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lagersstraat 34 in IJmuiden is in oktober 2026 € 337.146 (bandbreedte € 320.289 – € 354.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagersstraat 34 in IJmuiden?
Voor Lagersstraat 34 adviseren wij een bod van € 369.838 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagersstraat 34 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lagersstraat 34 in IJmuiden bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagersstraat 34 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagersstraat 34 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagersstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Lagersstraat 34 ligt rond € 353.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagersstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lagersstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.