Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden

Woningwaarde Van Broekhuijsenstraat 5

1971DK IJmuiden

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.290
+9,4%
[ € 329.375 – € 419.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.736[ € 339.849 – € 375.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.610[ € 371.455 – € 410.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.290 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds mei +0,8%
+€ 32.04312 maanden +9,4%
+€ 17.53012 mnd vs. NL +5,1%
Van Broekhuijsenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.290 voor Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.610. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.290.

Verwachte verkoopprijs Van Broekhuijsenstraat 5
€ 391.610[ € 371.455 – € 410.556 ]
Verkoper houdt over€ 386.052−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.592+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Van Broekhuijsenstraat 5
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 357.736[ € 339.849 – € 375.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Broekhuijsenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 391.610, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.736 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.290+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.610+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.191+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Broekhuijsenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 374.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Broekhuijsenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.290
Verwachte verkoopprijs€ 391.610
Verwachte vraagprijs€ 357.736
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtLagersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagersbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (19%)
D (19%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lagersbuurt

Lagersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 352.570
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 240.760
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 478.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.290 ligt Van Broekhuijsenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lagersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Broekhuijsenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden waard?
Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.290 (bandbreedte € 329.375 – € 419.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lagersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden is in juni 2026 € 357.736 (bandbreedte € 339.849 – € 375.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden?
Voor Van Broekhuijsenstraat 5 adviseren wij een bod van € 391.610 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Broekhuijsenstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Broekhuijsenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Van Broekhuijsenstraat 5 ligt rond € 374.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Broekhuijsenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Broekhuijsenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.