Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden

Woningwaarde Vechtstraat 55

1972TB IJmuiden

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.760
+9,4%
[ € 211.869 – € 269.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.530[ € 218.054 – € 241.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.539[ € 239.423 – € 264.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 55 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.760 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,8%
+€ 20.61212 maanden +9,4%
+€ 11.27612 mnd vs. NL +5,1%
Vechtstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.760 voor Vechtstraat 55 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 55 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.539. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.760.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 55
€ 252.539[ € 239.423 – € 264.626 ]
Verkoper houdt over€ 248.511−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.740+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 55 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 55
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 229.530[ € 218.054 – € 241.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 55 adviseren wij in een bod van € 252.539, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.530 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.760+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.539+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.166+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 229.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 55 in IJmuiden bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 240.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.760
Verwachte verkoopprijs€ 252.539
Verwachte vraagprijs€ 229.530
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 281.378
Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 374.290
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 352.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.760 is Vechtstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Kikvorsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 55 in IJmuiden.

Wat is Vechtstraat 55 in IJmuiden waard?
Vechtstraat 55 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.760 (bandbreedte € 211.869 – € 269.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 55 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 55 in IJmuiden is in juni 2026 € 229.530 (bandbreedte € 218.054 – € 241.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 55 in IJmuiden?
Voor Vechtstraat 55 adviseren wij een bod van € 252.539 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 55 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 55 in IJmuiden bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 55 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 55 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 55 ligt rond € 240.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.