Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden

Woningwaarde Vechtstraat 6

1972TG IJmuiden

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.548
+9,6%
[ € 249.522 – € 317.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.768[ € 257.230 – € 284.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.931[ € 281.410 – € 311.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtstraat 6 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.548 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds juli +0,8%
+€ 24.88312 maanden +9,6%
+€ 15.74712 mnd vs. NL +6,1%
Vechtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.548 voor Vechtstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.931. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.548.

Verwachte verkoopprijs Vechtstraat 6
€ 296.931[ € 281.410 – € 311.031 ]
Verkoper houdt over€ 292.415−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.020+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtstraat 6
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 270.768[ € 257.230 – € 284.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 457.786[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 296.931, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.768 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.548+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.931+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.778+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 270.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.548
Verwachte verkoopprijs€ 296.931
Verwachte vraagprijs€ 270.768
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKikvorsbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kikvorsbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kikvorsbuurt

Kikvorsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Straatbeeld van Beekmansbos 61, 1971BZ IJmuiden
Beekmansbos 61
1983 · 51 m²
€ 302.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.548 is Vechtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kikvorsbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vechtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Vechtstraat 6 in IJmuiden waard?
Vechtstraat 6 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.548 (bandbreedte € 249.522 – € 317.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kikvorsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Vechtstraat 6 in IJmuiden is in augustus 2026 € 270.768 (bandbreedte € 257.230 – € 284.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtstraat 6 in IJmuiden?
Voor Vechtstraat 6 adviseren wij een bod van € 296.931 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtstraat 6 in IJmuiden bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kikvorsbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Vechtstraat 6 ligt rond € 283.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vechtstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kikvorsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.