Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagersstraat 52

1971DJ IJmuiden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.065
+10,3%
[ € 330.937 – € 421.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.021[ € 341.070 – € 376.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.919[ € 373.472 – € 412.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagersstraat 52 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.065 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,8%
+€ 35.24312 maanden +10,3%
+€ 22.03912 mnd vs. NL +6,5%
Lagersstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.065 voor Lagersstraat 52 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagersstraat 52 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.919. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.065.

Verwachte verkoopprijs Lagersstraat 52
€ 393.919[ € 373.472 – € 412.784 ]
Verkoper houdt over€ 388.336−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.947+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagersstraat 52 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Lagersstraat 52
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 359.021[ € 341.070 – € 376.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagersstraat 52 adviseren wij in een bod van € 393.919, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.021 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.065+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.919+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.615+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagersstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 359.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagersstraat 52 in IJmuiden bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagersstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.065
Verwachte verkoopprijs€ 393.919
Verwachte vraagprijs€ 359.021
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtLagersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagersbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lagersbuurt

Lagersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.065 ligt Lagersstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lagersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagersstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagersstraat 52 in IJmuiden.

Wat is Lagersstraat 52 in IJmuiden waard?
Lagersstraat 52 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.065 (bandbreedte € 330.937 – € 421.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lagersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagersstraat 52 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lagersstraat 52 in IJmuiden is in oktober 2026 € 359.021 (bandbreedte € 341.070 – € 376.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagersstraat 52 in IJmuiden?
Voor Lagersstraat 52 adviseren wij een bod van € 393.919 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagersstraat 52 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lagersstraat 52 in IJmuiden bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagersstraat 52 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagersstraat 52 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagersstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Lagersstraat 52 ligt rond € 376.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagersstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Lagersstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.