Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonekampstraat 5

1971DL IJmuiden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.691
+10,3%
[ € 321.808 – € 409.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.354[ € 331.886 – € 366.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.792[ € 363.083 – € 401.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonekampstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.691 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,8%
+€ 34.27012 maanden +10,3%
+€ 21.43012 mnd vs. NL +6,5%
Bonekampstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.691 voor Bonekampstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonekampstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.792. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.691.

Verwachte verkoopprijs Bonekampstraat 5
€ 382.792[ € 363.083 – € 401.303 ]
Verkoper houdt over€ 377.331−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.598+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonekampstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Bonekampstraat 5
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 349.354[ € 331.886 – € 366.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonekampstraat 5 adviseren wij in een bod van € 382.792, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.354 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.691+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.792+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.932+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonekampstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonekampstraat 5 in IJmuiden bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonekampstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.691
Verwachte verkoopprijs€ 382.792
Verwachte vraagprijs€ 349.354
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtLagersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagersbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lagersbuurt

Lagersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.691 zit Bonekampstraat 5 in het middensegment van Lagersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bonekampstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonekampstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Bonekampstraat 5 in IJmuiden waard?
Bonekampstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.691 (bandbreedte € 321.808 – € 409.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lagersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonekampstraat 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Bonekampstraat 5 in IJmuiden is in oktober 2026 € 349.354 (bandbreedte € 331.886 – € 366.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonekampstraat 5 in IJmuiden?
Voor Bonekampstraat 5 adviseren wij een bod van € 382.792 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonekampstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bonekampstraat 5 in IJmuiden bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonekampstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonekampstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonekampstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bonekampstraat 5 ligt rond € 365.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonekampstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bonekampstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.