Huiswaardemeter

Woningwaarde Gjertsenstraat 3

1971DM IJmuiden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.156
+9,4%
[ € 412.857 – € 525.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.061[ € 426.608 – € 471.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.431[ € 465.003 – € 513.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Gjertsenstraat 3 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.156 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds mei +0,8%
+€ 40.16512 maanden +9,4%
+€ 21.97312 mnd vs. NL +5,1%
Gjertsenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.156 voor Gjertsenstraat 3 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gjertsenstraat 3 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.431. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.156.

Verwachte verkoopprijs Gjertsenstraat 3
€ 490.431[ € 465.003 – € 513.950 ]
Verkoper houdt over€ 483.786−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.390+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.786

Wat is de vraagprijs?

Gjertsenstraat 3 in IJmuiden staat in te koop voor € 449.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Vraagprijs Gjertsenstraat 3
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 449.061[ € 426.608 – € 471.514 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gjertsenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 490.431, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 449.061 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.156+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.431+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.953+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gjertsenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gjertsenstraat 3 in IJmuiden bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 469.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gjertsenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.156
Verwachte verkoopprijs€ 490.431
Vraagprijs€ 449.061
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtLagersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagersbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (19%)
D (19%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lagersbuurt

Lagersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 374.290
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 352.570
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 240.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gjertsenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.156 duidelijk in het hogere segment van Lagersbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gjertsenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gjertsenstraat 3 in IJmuiden.

Wat is Gjertsenstraat 3 in IJmuiden waard?
Gjertsenstraat 3 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.156 (bandbreedte € 412.857 – € 525.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lagersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gjertsenstraat 3 in IJmuiden?
Gjertsenstraat 3 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 449.061. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Gjertsenstraat 3 in IJmuiden?
Voor Gjertsenstraat 3 adviseren wij een bod van € 490.431 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gjertsenstraat 3 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gjertsenstraat 3 in IJmuiden bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gjertsenstraat 3 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gjertsenstraat 3 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gjertsenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Gjertsenstraat 3 ligt rond € 469.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gjertsenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gjertsenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.