Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolstraat 11

1971DN IJmuiden

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.695
+10,3%
[ € 363.172 – € 462.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.084[ € 375.330 – € 414.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.091[ € 408.734 – € 451.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.695 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds september +0,8%
+€ 38.67512 maanden +10,3%
+€ 24.18512 mnd vs. NL +6,5%
Stolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.695 voor Stolstraat 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.091. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.695.

Verwachte verkoopprijs Stolstraat 11
€ 431.091[ € 408.734 – € 451.759 ]
Verkoper houdt over€ 425.099−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.863+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolstraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Stolstraat 11
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 395.084[ € 375.330 – € 414.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 431.091, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.084 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.695+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.091+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.646+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.695
Verwachte verkoopprijs€ 431.091
Verwachte vraagprijs€ 395.084
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtLagersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagersbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lagersbuurt

Lagersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.695 ligt Stolstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lagersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolstraat 11 in IJmuiden.

Wat is Stolstraat 11 in IJmuiden waard?
Stolstraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.695 (bandbreedte € 363.172 – € 462.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lagersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolstraat 11 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Stolstraat 11 in IJmuiden is in oktober 2026 € 395.084 (bandbreedte € 375.330 – € 414.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolstraat 11 in IJmuiden?
Voor Stolstraat 11 adviseren wij een bod van € 431.091 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolstraat 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stolstraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolstraat 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolstraat 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Stolstraat 11 ligt rond € 412.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.