Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolstraat 17-BEN

1971DN IJmuiden

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.223
+10,3%
[ € 166.516 – € 211.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.279[ € 171.265 – € 189.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.611[ € 188.220 – € 208.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolstraat 17-BEN in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.223 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,8%
+€ 17.73312 maanden +10,3%
+€ 11.08912 mnd vs. NL +6,5%
Stolstraat 17-BEN
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.223 voor Stolstraat 17-BEN in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolstraat 17-BEN in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.611. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.223.

Verwachte verkoopprijs Stolstraat 17-BEN
€ 198.611[ € 188.220 – € 208.033 ]
Verkoper houdt over€ 195.176−€ 3.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.733+€ 6.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolstraat 17-BEN in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Stolstraat 17-BEN
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 180.279[ € 171.265 – € 189.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.391 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolstraat 17-BEN adviseren wij in een bod van € 198.611, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.279 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.223+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.611+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.542+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolstraat 17-BEN zal in bij een vraagprijs van € 180.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolstraat 17-BEN in IJmuiden bedragen € 998 per maand bij een woningwaarde van € 189.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 925
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 998
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolstraat 17-BEN

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.223
Verwachte verkoopprijs€ 198.611
Verwachte vraagprijs€ 180.279
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtLagersbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lagersbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (14%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lagersbuurt

Lagersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.223 is Stolstraat 17-BEN een van de meer betaalbare woningen in Lagersbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stolstraat 17-BEN

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolstraat 17-BEN in IJmuiden.

Wat is Stolstraat 17-BEN in IJmuiden waard?
Stolstraat 17-BEN in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.223 (bandbreedte € 166.516 – € 211.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lagersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolstraat 17-BEN in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Stolstraat 17-BEN in IJmuiden is in oktober 2026 € 180.279 (bandbreedte € 171.265 – € 189.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolstraat 17-BEN in IJmuiden?
Voor Stolstraat 17-BEN adviseren wij een bod van € 198.611 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolstraat 17-BEN in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Stolstraat 17-BEN in IJmuiden bedragen € 998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 925 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolstraat 17-BEN in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolstraat 17-BEN in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 17.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolstraat 17-BEN?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lagersbuurt is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Stolstraat 17-BEN ligt rond € 189.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolstraat 17-BEN?
Huishoudens in de buurt van Stolstraat 17-BEN besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lagersbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.