Huiswaardemeter

Woningwaarde K. Zegelstraat 14

1971ED IJmuiden

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.231
+10,3%
[ € 308.203 – € 392.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.577[ € 317.848 – € 351.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.617[ € 347.726 – € 384.329 ]

Wat is mijn huis waard?

K. Zegelstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.231 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,8%
+€ 32.82212 maanden +10,3%
+€ 20.52512 mnd vs. NL +6,5%
K. Zegelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.231 voor K. Zegelstraat 14 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. Zegelstraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.617. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.231.

Verwachte verkoopprijs K. Zegelstraat 14
€ 366.617[ € 347.726 – € 384.329 ]
Verkoper houdt over€ 361.334−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.099+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. Zegelstraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs K. Zegelstraat 14
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 334.577[ € 317.848 – € 351.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 427.167[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. Zegelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 366.617, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.577 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.231+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.617+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.948+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. Zegelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 334.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. Zegelstraat 14 in IJmuiden bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. Zegelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.231
Verwachte verkoopprijs€ 366.617
Verwachte vraagprijs€ 334.577
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtStadhuisbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (30%)
D (22%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stadhuisbuurt

Stadhuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 22, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 22
1968 · 79 m²
€ 286.967
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 283.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. Zegelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuisbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over K. Zegelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. Zegelstraat 14 in IJmuiden.

Wat is K. Zegelstraat 14 in IJmuiden waard?
K. Zegelstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.231 (bandbreedte € 308.203 – € 392.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. Zegelstraat 14 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van K. Zegelstraat 14 in IJmuiden is in oktober 2026 € 334.577 (bandbreedte € 317.848 – € 351.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op K. Zegelstraat 14 in IJmuiden?
Voor K. Zegelstraat 14 adviseren wij een bod van € 366.617 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. Zegelstraat 14 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van K. Zegelstraat 14 in IJmuiden bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. Zegelstraat 14 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. Zegelstraat 14 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. Zegelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van K. Zegelstraat 14 ligt rond € 350.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. Zegelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van K. Zegelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.