Woningwaarde Meeuwenlaan 25, IJmuiden (1971KM)

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 25 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.368 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 35.64612 maanden +9,4%+9,4%

+€ 19.50112 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Meeuwenlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.368 voor Meeuwenlaan 25 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 25 in IJmuiden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 434.107. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.368.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 25

€ 434.107[ € 412.357 – € 455.763 ]

Verkoper houdt over€ 428.082−€ 6.025 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.939+€ 10.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 434.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 428.082

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 25 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 398.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 25

Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.

€ 398.586[ € 378.657 – € 418.515 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.908[ € 3.712 – € 4.103 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt

€ 412.833[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 434.107, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 398.586 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.368+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 434.107+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.812+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 398.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 25 in IJmuiden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 416.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 208.000€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036

OZB€ 17

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte109 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.368

Verwachte verkoopprijs€ 434.107

Vraagprijs€ 398.586

Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→

PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (12%)

B (15%)

C (21%)

D (17%)

E (13%)

F (11%)

G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussenbeeksbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 25 in IJmuiden.

Wat is Meeuwenlaan 25 in IJmuiden waard?

Meeuwenlaan 25 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.368 (bandbreedte € 366.404 – € 466.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.

Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 25 in IJmuiden?

Meeuwenlaan 25 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 398.586. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.082.

Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 25 in IJmuiden?

Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij een bod van € 434.107 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 25 in IJmuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 25 in IJmuiden bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in IJmuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 25 ligt rond € 416.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meeuwenlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde