Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 36

1971KR IJmuiden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.151
+9,4%
[ € 443.653 – € 564.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.630[ € 501.757 – € 554.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 36 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.151 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds mei +0,8%
+€ 43.16112 maanden +9,4%
+€ 23.61212 mnd vs. NL +5,1%
Meeuwenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.151 voor Meeuwenlaan 36 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 36 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.630. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.151.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 36
€ 525.630[ € 501.757 – € 554.573 ]
Verkoper houdt over€ 518.598−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.293+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.598

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 36 in IJmuiden staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 36
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 412.833[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 525.630, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.151+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.630+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.912+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 36 in IJmuiden bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 504.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.151
Verwachte verkoopprijs€ 525.630
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 442.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.151 ligt Meeuwenlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 36 in IJmuiden.

Wat is Meeuwenlaan 36 in IJmuiden waard?
Meeuwenlaan 36 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.151 (bandbreedte € 443.653 – € 564.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 36 in IJmuiden?
Meeuwenlaan 36 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 36 in IJmuiden?
Voor Meeuwenlaan 36 adviseren wij een bod van € 525.630 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 36 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 36 in IJmuiden bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 36 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 36 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 36 ligt rond € 504.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.