Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 21

1971MG IJmuiden

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.096
+9,4%
[ € 455.924 – € 580.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.931[ € 515.766 – € 570.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 21 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.096 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.231Sinds mei +0,8%
+€ 44.35512 maanden +9,4%
+€ 24.26512 mnd vs. NL +5,1%
Meidoornstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.096 voor Meidoornstraat 21 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 21 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.931. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 518.096.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 21
€ 539.931[ € 515.766 – € 570.058 ]
Verkoper houdt over€ 532.742−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.880+€ 12.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.742

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 21 in IJmuiden staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 21
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 412.833[ € 325.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 21 adviseren wij in een bod van € 539.931, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.096+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.931+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.928+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 21 in IJmuiden bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 518.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.096
Verwachte verkoopprijs€ 539.931
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (21%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 385.737
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 413.705
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 15, 1971XE IJmuiden
Ruysdaelstraat 15
1929 · 117 m²
€ 442.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.096 ligt Meidoornstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 21 in IJmuiden.

Wat is Meidoornstraat 21 in IJmuiden waard?
Meidoornstraat 21 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.096 (bandbreedte € 455.924 – € 580.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 21 in IJmuiden?
Meidoornstraat 21 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 21 in IJmuiden?
Voor Meidoornstraat 21 adviseren wij een bod van € 539.931 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 21 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 21 in IJmuiden bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 21 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 21 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 21 ligt rond € 518.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.