Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenstraat 14

1971NL IJmuiden

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.649
+10,3%
[ € 360.491 – € 458.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.389[ € 372.770 – € 412.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.668[ € 405.574 – € 448.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.649 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,8%
+€ 38.39012 maanden +10,3%
+€ 24.00712 mnd vs. NL +6,5%
Abelenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.649 voor Abelenstraat 14 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.668. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.649.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 14
€ 427.668[ € 405.574 – € 448.265 ]
Verkoper houdt over€ 421.714−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.371+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenstraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenstraat 14
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 392.389[ € 372.770 – € 412.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 427.668, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.389 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.649+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.668+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.051+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 392.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 14 in IJmuiden bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.649
Verwachte verkoopprijs€ 427.668
Verwachte vraagprijs€ 392.389
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 16, 1971KJ IJmuiden
Elzenstraat 16
1930 · 104 m²
€ 509.227
Straatbeeld van Cederstraat 1, 1971KA IJmuiden
Cederstraat 1
1926 · 94 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Kastanjestraat 18, 1971NG IJmuiden
Kastanjestraat 18
1930 · 91 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abelenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussenbeeksbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 14 in IJmuiden.

Wat is Abelenstraat 14 in IJmuiden waard?
Abelenstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.649 (bandbreedte € 360.491 – € 458.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenstraat 14 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Abelenstraat 14 in IJmuiden is in oktober 2026 € 392.389 (bandbreedte € 372.770 – € 412.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 14 in IJmuiden?
Voor Abelenstraat 14 adviseren wij een bod van € 427.668 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 14 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 14 in IJmuiden bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 14 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 14 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 14 ligt rond € 409.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.