Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandershof 43

1971PG IJmuiden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.617
+10,3%
[ € 348.143 – € 443.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.695[ € 358.810 – € 396.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.389[ € 392.897 – € 434.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandershof 43 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.617 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,8%
+€ 37.07512 maanden +10,3%
+€ 23.18512 mnd vs. NL +6,5%
Zandershof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.617 voor Zandershof 43 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandershof 43 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.389. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.617.

Verwachte verkoopprijs Zandershof 43
€ 414.389[ € 392.897 – € 434.255 ]
Verkoper houdt over€ 408.581−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.827+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandershof 43 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Zandershof 43
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 377.695[ € 358.810 – € 396.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandershof 43 adviseren wij in een bod van € 414.389, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.695 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.617+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.389+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.108+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandershof 43 zal in bij een vraagprijs van € 377.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandershof 43 in IJmuiden bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 395.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandershof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.617
Verwachte verkoopprijs€ 414.389
Verwachte vraagprijs€ 377.695
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.617 is Zandershof 43 een van de meer betaalbare woningen in Velseroord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandershof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandershof 43 in IJmuiden.

Wat is Zandershof 43 in IJmuiden waard?
Zandershof 43 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.617 (bandbreedte € 348.143 – € 443.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandershof 43 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zandershof 43 in IJmuiden is in oktober 2026 € 377.695 (bandbreedte € 358.810 – € 396.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandershof 43 in IJmuiden?
Voor Zandershof 43 adviseren wij een bod van € 414.389 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandershof 43 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandershof 43 in IJmuiden bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandershof 43 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandershof 43 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandershof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zandershof 43 ligt rond € 395.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandershof 43?
Huishoudens in de buurt van Zandershof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.