Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandershof 34

1971PJ IJmuiden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.055
+10,3%
[ € 323.008 – € 411.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.766[ € 333.228 – € 368.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.100[ € 364.218 – € 402.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandershof 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.055 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,8%
+€ 34.39812 maanden +10,3%
+€ 21.51012 mnd vs. NL +6,5%
Zandershof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.055 voor Zandershof 34 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandershof 34 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.100. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.055.

Verwachte verkoopprijs Zandershof 34
€ 384.100[ € 364.218 – € 402.556 ]
Verkoper houdt over€ 378.625−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.932+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandershof 34 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Zandershof 34
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 350.766[ € 333.228 – € 368.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.703 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandershof 34 adviseren wij in een bod van € 384.100, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.766 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.055+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.100+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.305+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandershof 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandershof 34 in IJmuiden bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 367.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandershof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.055
Verwachte verkoopprijs€ 384.100
Verwachte vraagprijs€ 350.766
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.055 is Zandershof 34 een van de meer betaalbare woningen in Velseroord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandershof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandershof 34 in IJmuiden.

Wat is Zandershof 34 in IJmuiden waard?
Zandershof 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.055 (bandbreedte € 323.008 – € 411.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandershof 34 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zandershof 34 in IJmuiden is in oktober 2026 € 350.766 (bandbreedte € 333.228 – € 368.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandershof 34 in IJmuiden?
Voor Zandershof 34 adviseren wij een bod van € 384.100 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandershof 34 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandershof 34 in IJmuiden bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandershof 34 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandershof 34 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandershof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zandershof 34 ligt rond € 367.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandershof 34?
Huishoudens in de buurt van Zandershof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.