Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 34

1971XP IJmuiden

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.397
+10,3%
[ € 473.789 – € 603.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.533[ € 489.756 – € 541.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.275[ € 533.344 – € 589.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.397 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.397Sinds september +0,8%
+€ 50.45512 maanden +10,3%
+€ 31.55212 mnd vs. NL +6,5%
Rembrandtlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.397 voor Rembrandtlaan 34 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 34 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.275. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.397.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 34
€ 562.275[ € 533.344 – € 589.487 ]
Verkoper houdt over€ 554.840−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.671+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 34 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 34
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 515.533[ € 489.756 – € 541.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 34 adviseren wij in een bod van € 562.275, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.533 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.397+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.275+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.389+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 515.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 34 in IJmuiden bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 538.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.397
Verwachte verkoopprijs€ 562.275
Verwachte vraagprijs€ 515.533
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 18, 1971KX IJmuiden
Kievitlaan 18
1927 · 153 m²
€ 643.220
Straatbeeld van Sparrenstraat 43, 1971NN IJmuiden
Sparrenstraat 43
1929 · 135 m²
€ 416.897
Straatbeeld van Zeeweg 321, 1971HE IJmuiden
Zeeweg 321
1925 · 173 m²
€ 732.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.397 duidelijk in het hogere segment van Paterskerkbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 34 in IJmuiden.

Wat is Rembrandtlaan 34 in IJmuiden waard?
Rembrandtlaan 34 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.397 (bandbreedte € 473.789 – € 603.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 34 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 34 in IJmuiden is in oktober 2026 € 515.533 (bandbreedte € 489.756 – € 541.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 34 in IJmuiden?
Voor Rembrandtlaan 34 adviseren wij een bod van € 562.275 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 34 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 34 in IJmuiden bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 34 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 34 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 50.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 34 ligt rond € 538.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).