Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandersstraat 38

1971XT IJmuiden

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.407
+10,3%
[ € 332.118 – € 422.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.426[ € 342.405 – € 378.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.188[ € 374.591 – € 414.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandersstraat 38 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.407 (€ 4.839 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,8%
+€ 35.36812 maanden +10,3%
+€ 22.11712 mnd vs. NL +6,5%
Zandersstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.407 voor Zandersstraat 38 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandersstraat 38 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.188. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.407.

Verwachte verkoopprijs Zandersstraat 38
€ 395.188[ € 374.591 – € 414.021 ]
Verkoper houdt over€ 389.591−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.242+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandersstraat 38 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Zandersstraat 38
Onder gem. in buurt VelseroordBoven gem.
€ 360.426[ € 342.405 – € 378.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velseroord
€ 431.800[ € 315.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandersstraat 38 adviseren wij in een bod van € 395.188, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.426 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.407+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.188+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.947+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandersstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 360.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandersstraat 38 in IJmuiden bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 377.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandersstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.407
Verwachte verkoopprijs€ 395.188
Verwachte vraagprijs€ 360.426
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVelseroord→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velseroord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Velseroord

Velseroord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.407 is Zandersstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Velseroord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandersstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandersstraat 38 in IJmuiden.

Wat is Zandersstraat 38 in IJmuiden waard?
Zandersstraat 38 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.407 (bandbreedte € 332.118 – € 422.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velseroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandersstraat 38 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Zandersstraat 38 in IJmuiden is in oktober 2026 € 360.426 (bandbreedte € 342.405 – € 378.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandersstraat 38 in IJmuiden?
Voor Zandersstraat 38 adviseren wij een bod van € 395.188 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandersstraat 38 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zandersstraat 38 in IJmuiden bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandersstraat 38 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandersstraat 38 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandersstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velseroord is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zandersstraat 38 ligt rond € 377.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandersstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Zandersstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velseroord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.