Huiswaardemeter

Woningwaarde Casembrootstraat 20

1972CC IJmuiden

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.567
+10,3%
[ € 405.299 – € 515.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.082[ € 419.028 – € 463.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.913[ € 455.902 – € 503.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootstraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.567 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,8%
+€ 43.16212 maanden +10,3%
+€ 26.99112 mnd vs. NL +6,5%
Casembrootstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.567 voor Casembrootstraat 20 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootstraat 20 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.913. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.567.

Verwachte verkoopprijs Casembrootstraat 20
€ 480.913[ € 455.902 – € 503.892 ]
Verkoper houdt over€ 474.373−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.681+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootstraat 20 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootstraat 20
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 441.082[ € 419.028 – € 463.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootstraat 20 adviseren wij in een bod van € 480.913, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.082 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.567+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.913+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.959+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 441.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootstraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.567
Verwachte verkoopprijs€ 480.913
Verwachte vraagprijs€ 441.082
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.567 ligt Casembrootstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Casembrootstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootstraat 20 in IJmuiden.

Wat is Casembrootstraat 20 in IJmuiden waard?
Casembrootstraat 20 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.567 (bandbreedte € 405.299 – € 515.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 20 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 20 in IJmuiden is in oktober 2026 € 441.082 (bandbreedte € 419.028 – € 463.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootstraat 20 in IJmuiden?
Voor Casembrootstraat 20 adviseren wij een bod van € 480.913 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casembrootstraat 20 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Casembrootstraat 20 in IJmuiden bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootstraat 20 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casembrootstraat 20 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootstraat 20 ligt rond € 460.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casembrootstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Casembrootstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.