Huiswaardemeter

Woningwaarde Casembrootstraat 60-RD

1972CC IJmuiden

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.490
+10,3%
[ € 348.031 – € 442.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.858[ € 358.965 – € 396.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.945[ € 392.349 – € 433.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.490 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.230Sinds september +0,8%
+€ 37.06312 maanden +10,3%
+€ 23.17712 mnd vs. NL +6,5%
Casembrootstraat 60-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.490 voor Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.945. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 395.490.

Verwachte verkoopprijs Casembrootstraat 60-RD
€ 413.945[ € 392.349 – € 433.649 ]
Verkoper houdt over€ 408.142−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.374+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Casembrootstraat 60-RD
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 377.858[ € 358.965 – € 396.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casembrootstraat 60-RD adviseren wij in een bod van € 413.945, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.858 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.490+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.945+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.642+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casembrootstraat 60-RD zal in bij een vraagprijs van € 377.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casembrootstraat 60-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.490
Verwachte verkoopprijs€ 413.945
Verwachte vraagprijs€ 377.858
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Casembrootstraat 60-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Casembrootstraat 60-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden.

Wat is Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden waard?
Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.490 (bandbreedte € 348.031 – € 442.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden is in oktober 2026 € 377.858 (bandbreedte € 358.965 – € 396.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden?
Voor Casembrootstraat 60-RD adviseren wij een bod van € 413.945 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casembrootstraat 60-RD in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casembrootstraat 60-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Casembrootstraat 60-RD ligt rond € 395.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casembrootstraat 60-RD?
Huishoudens in de buurt van Casembrootstraat 60-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.