Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 17

1972CE IJmuiden

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.537
+10,3%
[ € 323.433 – € 411.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.933[ € 333.386 – € 368.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.926[ € 365.058 – € 403.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 17 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.537 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,8%
+€ 34.44312 maanden +10,3%
+€ 21.53912 mnd vs. NL +6,5%
Van Speijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.537 voor Van Speijkstraat 17 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.926. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.537.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 17
€ 384.926[ € 365.058 – € 403.486 ]
Verkoper houdt over€ 379.442−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.775+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 17
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 350.933[ € 333.386 – € 368.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 384.926, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.933 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.537+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.926+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.172+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 350.933 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 17 in IJmuiden bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.537
Verwachte verkoopprijs€ 384.926
Verwachte vraagprijs€ 350.933
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 17 in IJmuiden.

Wat is Van Speijkstraat 17 in IJmuiden waard?
Van Speijkstraat 17 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.537 (bandbreedte € 323.433 – € 411.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 17 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 17 in IJmuiden is in oktober 2026 € 350.933 (bandbreedte € 333.386 – € 368.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 17 in IJmuiden?
Voor Van Speijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 384.926 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 17 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 17 in IJmuiden bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 17 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 17 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 17 ligt rond € 367.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.