Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 27

1972CE IJmuiden

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.929
+10,3%
[ € 292.098 – € 371.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.184[ € 302.275 – € 334.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.830[ € 330.689 – € 365.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.929 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,8%
+€ 31.10612 maanden +10,3%
+€ 19.45212 mnd vs. NL +6,5%
Van Speijkstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.929 voor Van Speijkstraat 27 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 27 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.830. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 331.929.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 27
€ 346.830[ € 330.689 – € 365.498 ]
Verkoper houdt over€ 341.765−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.917+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 27 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 27
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 318.184[ € 302.275 – € 334.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 27 adviseren wij in een bod van € 346.830, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 318.184 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.929+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.830+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.172+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 318.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 27 in IJmuiden bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.929
Verwachte verkoopprijs€ 346.830
Verwachte vraagprijs€ 318.184
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.929 is Van Speijkstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 27 in IJmuiden.

Wat is Van Speijkstraat 27 in IJmuiden waard?
Van Speijkstraat 27 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.929 (bandbreedte € 292.098 – € 371.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 27 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 27 in IJmuiden is in oktober 2026 € 318.184 (bandbreedte € 302.275 – € 334.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 27 in IJmuiden?
Voor Van Speijkstraat 27 adviseren wij een bod van € 346.830 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 27 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 27 in IJmuiden bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 27 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 27 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 27 ligt rond € 331.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.