Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 5

1972CE IJmuiden

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.596
+10,3%
[ € 347.244 – € 441.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.973[ € 358.124 – € 395.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.043[ € 391.788 – € 433.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.596 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,8%
+€ 36.97912 maanden +10,3%
+€ 23.12412 mnd vs. NL +6,5%
Van Speijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.596 voor Van Speijkstraat 5 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.043. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.596.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 5
€ 413.043[ € 391.788 – € 433.029 ]
Verkoper houdt over€ 407.250−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.454+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 5 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 5
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 376.973[ € 358.124 – € 395.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.043, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.973 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.596+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.043+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.695+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 394.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.596
Verwachte verkoopprijs€ 413.043
Verwachte vraagprijs€ 376.973
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 5 in IJmuiden.

Wat is Van Speijkstraat 5 in IJmuiden waard?
Van Speijkstraat 5 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.596 (bandbreedte € 347.244 – € 441.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 5 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 5 in IJmuiden is in oktober 2026 € 376.973 (bandbreedte € 358.124 – € 395.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 5 in IJmuiden?
Voor Van Speijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.043 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 5 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 5 in IJmuiden bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 5 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 5 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 5 ligt rond € 394.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.