Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmenhovenstraat 73

1972EC IJmuiden

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1949Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.890
+10,3%
[ € 316.703 – € 403.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.956[ € 326.758 – € 361.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.562[ € 357.146 – € 394.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.890 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,8%
+€ 33.72712 maanden +10,3%
+€ 21.09112 mnd vs. NL +6,5%
Warmenhovenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.890 voor Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.562. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.890.

Verwachte verkoopprijs Warmenhovenstraat 73
€ 376.562[ € 357.146 – € 394.741 ]
Verkoper houdt over€ 371.170−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.243+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Warmenhovenstraat 73
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 343.956[ € 326.758 – € 361.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmenhovenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 376.562, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.956 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.890+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.562+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.390+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmenhovenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 343.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 359.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmenhovenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.890
Verwachte verkoopprijs€ 376.562
Verwachte vraagprijs€ 343.956
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmenhovenstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verzetsheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmenhovenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden.

Wat is Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden waard?
Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.890 (bandbreedte € 316.703 – € 403.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden is in oktober 2026 € 343.956 (bandbreedte € 326.758 – € 361.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden?
Voor Warmenhovenstraat 73 adviseren wij een bod van € 376.562 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmenhovenstraat 73 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmenhovenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Warmenhovenstraat 73 ligt rond € 359.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmenhovenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Warmenhovenstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.