Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 9

1972GA IJmuiden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.986
+10,3%
[ € 321.188 – € 408.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.552[ € 331.124 – € 365.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.195[ € 362.250 – € 400.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 9 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.986 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,8%
+€ 34.20412 maanden +10,3%
+€ 21.38912 mnd vs. NL +6,5%
Marktplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.986 voor Marktplein 9 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 9 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.195. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.986.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 9
€ 382.195[ € 362.250 – € 400.382 ]
Verkoper houdt over€ 376.741−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.989+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 9 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 9
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 348.552[ € 331.124 – € 365.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 9 adviseren wij in een bod van € 382.195, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.552 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.986+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.195+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.305+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 9 in IJmuiden bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 364.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.986
Verwachte verkoopprijs€ 382.195
Verwachte vraagprijs€ 348.552
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtStadhuisbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (30%)
D (22%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stadhuisbuurt

Stadhuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktplein 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadhuisbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 9 in IJmuiden.

Wat is Marktplein 9 in IJmuiden waard?
Marktplein 9 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.986 (bandbreedte € 321.188 – € 408.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 9 in IJmuiden is in oktober 2026 € 348.552 (bandbreedte € 331.124 – € 365.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 9 in IJmuiden?
Voor Marktplein 9 adviseren wij een bod van € 382.195 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 9 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 9 in IJmuiden bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 9 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 9 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 9 ligt rond € 364.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 9?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.