Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmuiderstraatweg 79

1972LE IJmuiden

Te koop
86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.174
+10,3%
[ € 298.473 – € 379.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.245[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.174 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,8%
+€ 31.78512 maanden +10,3%
+€ 19.87612 mnd vs. NL +6,5%
IJmuiderstraatweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.174 voor IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.245. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.174.

Verwachte verkoopprijs IJmuiderstraatweg 79
€ 354.245[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.098−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.480+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.098

Wat is de vraagprijs?

IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs IJmuiderstraatweg 79
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmuiderstraatweg 79 adviseren wij in een bod van € 354.245, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.174+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.245+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.957+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmuiderstraatweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 339.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmuiderstraatweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.174
Verwachte verkoopprijs€ 354.245
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.174 is IJmuiderstraatweg 79 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJmuiderstraatweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden.

Wat is IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden waard?
IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.174 (bandbreedte € 298.473 – € 379.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden?
IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden?
Voor IJmuiderstraatweg 79 adviseren wij een bod van € 354.245 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmuiderstraatweg 79 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmuiderstraatweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van IJmuiderstraatweg 79 ligt rond € 339.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmuiderstraatweg 79?
Huishoudens in de buurt van IJmuiderstraatweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.