Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmuiderstraatweg 150

1972LH IJmuiden

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.794
+10,3%
[ € 390.539 – € 497.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.841[ € 403.599 – € 446.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.593[ € 439.519 – € 485.784 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.794 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,8%
+€ 41.59012 maanden +10,3%
+€ 26.00812 mnd vs. NL +6,5%
IJmuiderstraatweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.794 voor IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.593. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.794.

Verwachte verkoopprijs IJmuiderstraatweg 150
€ 463.593[ € 439.519 – € 485.784 ]
Verkoper houdt over€ 457.243−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.015+€ 11.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs IJmuiderstraatweg 150
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 424.841[ € 403.599 – € 446.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmuiderstraatweg 150 adviseren wij in een bod van € 463.593, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.841 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.794+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.593+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.773+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmuiderstraatweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 424.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 443.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmuiderstraatweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.794
Verwachte verkoopprijs€ 463.593
Verwachte vraagprijs€ 424.841
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.794 zit IJmuiderstraatweg 150 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJmuiderstraatweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden.

Wat is IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden waard?
IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.794 (bandbreedte € 390.539 – € 497.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden is in oktober 2026 € 424.841 (bandbreedte € 403.599 – € 446.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden?
Voor IJmuiderstraatweg 150 adviseren wij een bod van € 463.593 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmuiderstraatweg 150 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmuiderstraatweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van IJmuiderstraatweg 150 ligt rond € 443.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmuiderstraatweg 150?
Huishoudens in de buurt van IJmuiderstraatweg 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.