Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 24

1972LR IJmuiden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.370
+10,3%
[ € 339.126 – € 431.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.908[ € 349.513 – € 386.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.661[ € 382.717 – € 423.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.370 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,8%
+€ 36.11512 maanden +10,3%
+€ 22.58412 mnd vs. NL +6,5%
Van Wassenaerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.370 voor Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.661. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.370.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 24
€ 403.661[ € 382.717 – € 423.002 ]
Verkoper houdt over€ 397.971−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.884+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wassenaerstraat 24
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 367.908[ € 349.513 – € 386.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 403.661, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.908 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.370+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.661+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.844+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 367.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 385.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.370
Verwachte verkoopprijs€ 403.661
Verwachte vraagprijs€ 367.908
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Wassenaerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden.

Wat is Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden waard?
Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.370 (bandbreedte € 339.126 – € 431.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden is in oktober 2026 € 367.908 (bandbreedte € 349.513 – € 386.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden?
Voor Van Wassenaerstraat 24 adviseren wij een bod van € 403.661 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 24 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 24 ligt rond € 385.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.