Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wassenaerstraat 26

1972LR IJmuiden

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.926
+10,3%
[ € 454.895 – € 578.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.366[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.926 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,8%
+€ 48.44312 maanden +10,3%
+€ 30.29312 mnd vs. NL +6,5%
Van Wassenaerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.926 voor Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.366. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.926.

Verwachte verkoopprijs Van Wassenaerstraat 26
€ 540.366[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 533.172−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.323+€ 12.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.172

Wat is de vraagprijs?

Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Van Wassenaerstraat 26
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wassenaerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 540.366, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.926+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.366+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.384+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wassenaerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 516.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wassenaerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.926
Verwachte verkoopprijs€ 540.366
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.926 ligt Van Wassenaerstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Wassenaerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden.

Wat is Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden waard?
Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.926 (bandbreedte € 454.895 – € 578.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden?
Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden?
Voor Van Wassenaerstraat 26 adviseren wij een bod van € 540.366 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wassenaerstraat 26 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wassenaerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Wassenaerstraat 26 ligt rond € 516.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wassenaerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Van Wassenaerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.