Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 10

1972MA IJmuiden

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.982
+10,3%
[ € 354.624 – € 451.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.878[ € 366.584 – € 405.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.844[ € 399.210 – € 441.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.982 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,8%
+€ 37.76512 maanden +10,3%
+€ 23.61612 mnd vs. NL +6,5%
Schoutenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.982 voor Schoutenstraat 10 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 10 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.844. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.982.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 10
€ 420.844[ € 399.210 – € 441.232 ]
Verkoper houdt over€ 414.965−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.411+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 10 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 10
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 385.878[ € 366.584 – € 405.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 420.844, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.878 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.982+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.844+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.886+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 402.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.982
Verwachte verkoopprijs€ 420.844
Verwachte vraagprijs€ 385.878
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 10 in IJmuiden.

Wat is Schoutenstraat 10 in IJmuiden waard?
Schoutenstraat 10 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.982 (bandbreedte € 354.624 – € 451.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 10 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 10 in IJmuiden is in oktober 2026 € 385.878 (bandbreedte € 366.584 – € 405.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 10 in IJmuiden?
Voor Schoutenstraat 10 adviseren wij een bod van € 420.844 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 10 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 10 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 10 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 10 ligt rond € 402.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.