Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 14

1972MA IJmuiden

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.056
+10,3%
[ € 335.329 – € 426.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.988[ € 378.998 – € 418.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.056 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,8%
+€ 35.71012 maanden +10,3%
+€ 22.33112 mnd vs. NL +6,5%
Schoutenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.056 voor Schoutenstraat 14 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 14 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.988. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.056.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 14
€ 397.988[ € 378.998 – € 418.892 ]
Verkoper houdt over€ 392.360−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.098+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.360

Wat is de vraagprijs?

Schoutenstraat 14 in IJmuiden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Vraagprijs Schoutenstraat 14
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 397.988, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.056+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.988+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.887+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 14 in IJmuiden bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.056
Verwachte verkoopprijs€ 397.988
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 14 in IJmuiden.

Wat is Schoutenstraat 14 in IJmuiden waard?
Schoutenstraat 14 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.056 (bandbreedte € 335.329 – € 426.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoutenstraat 14 in IJmuiden?
Schoutenstraat 14 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 14 in IJmuiden?
Voor Schoutenstraat 14 adviseren wij een bod van € 397.988 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 14 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 14 in IJmuiden bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 14 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 14 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 35.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 14 ligt rond € 381.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.