Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasmanstraat 6

1972MB IJmuiden

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.646
+10,3%
[ € 405.368 – € 515.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.905[ € 418.860 – € 462.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.271[ € 456.557 – € 504.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasmanstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.646 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +0,8%
+€ 43.16912 maanden +10,3%
+€ 26.99512 mnd vs. NL +6,5%
Tasmanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.646 voor Tasmanstraat 6 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasmanstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.271. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.646.

Verwachte verkoopprijs Tasmanstraat 6
€ 481.271[ € 456.557 – € 504.616 ]
Verkoper houdt over€ 474.727−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.046+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasmanstraat 6 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Tasmanstraat 6
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 440.905[ € 418.860 – € 462.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasmanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 481.271, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.905 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.646+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.271+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.335+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasmanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasmanstraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 460.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasmanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.646
Verwachte verkoopprijs€ 481.271
Verwachte vraagprijs€ 440.905
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.646 ligt Tasmanstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tasmanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasmanstraat 6 in IJmuiden.

Wat is Tasmanstraat 6 in IJmuiden waard?
Tasmanstraat 6 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.646 (bandbreedte € 405.368 – € 515.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 6 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Tasmanstraat 6 in IJmuiden is in oktober 2026 € 440.905 (bandbreedte € 418.860 – € 462.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasmanstraat 6 in IJmuiden?
Voor Tasmanstraat 6 adviseren wij een bod van € 481.271 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasmanstraat 6 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tasmanstraat 6 in IJmuiden bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasmanstraat 6 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasmanstraat 6 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 43.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasmanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Tasmanstraat 6 ligt rond € 460.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasmanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tasmanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.