Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Linschotenstraat 10

1972ME IJmuiden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.261
+9,4%
[ € 356.630 – € 453.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.713[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.261 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds mei +0,8%
+€ 34.69512 maanden +9,4%
+€ 18.98112 mnd vs. NL +5,1%
Van Linschotenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.261 voor Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.713. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 405.261.

Verwachte verkoopprijs Van Linschotenstraat 10
€ 422.713[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 416.813−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.317+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.813

Wat is de vraagprijs?

Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Van Linschotenstraat 10
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Linschotenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 422.713, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.261+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.713+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.849+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Linschotenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 405.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Linschotenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.261
Verwachte verkoopprijs€ 422.713
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (21%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 375.668
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 406.909
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 380.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Linschotenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Linschotenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden.

Wat is Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden waard?
Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.261 (bandbreedte € 356.630 – € 453.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden?
Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden?
Voor Van Linschotenstraat 10 adviseren wij een bod van € 422.713 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Linschotenstraat 10 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Linschotenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Linschotenstraat 10 ligt rond € 405.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Linschotenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Linschotenstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.