Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Linschotenstraat 15

1972ME IJmuiden

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.335
+10,3%
[ € 278.375 – € 354.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.041[ € 286.939 – € 317.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.306[ € 314.198 – € 347.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.335 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,8%
+€ 29.64512 maanden +10,3%
+€ 18.53812 mnd vs. NL +6,5%
Van Linschotenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.335 voor Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.306. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.335.

Verwachte verkoopprijs Van Linschotenstraat 15
€ 331.306[ € 314.198 – € 347.272 ]
Verkoper houdt over€ 326.412−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.082+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Van Linschotenstraat 15
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 302.041[ € 286.939 – € 317.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Linschotenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 331.306, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.041 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.335+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.306+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.871+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Linschotenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 302.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 316.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Linschotenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.335
Verwachte verkoopprijs€ 331.306
Verwachte vraagprijs€ 302.041
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.335 is Van Linschotenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Linschotenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden.

Wat is Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden waard?
Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.335 (bandbreedte € 278.375 – € 354.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden is in oktober 2026 € 302.041 (bandbreedte € 286.939 – € 317.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden?
Voor Van Linschotenstraat 15 adviseren wij een bod van € 331.306 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Linschotenstraat 15 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 29.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Linschotenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Linschotenstraat 15 ligt rond € 316.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Linschotenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van Linschotenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.