Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Linschotenstraat 3

1972ME IJmuiden

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.720
+10,3%
[ € 360.554 – € 458.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.203[ € 372.593 – € 411.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.019[ € 405.754 – € 448.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.720 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.346Sinds september +0,8%
+€ 38.39712 maanden +10,3%
+€ 24.01112 mnd vs. NL +6,5%
Van Linschotenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.720 voor Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.720.

Verwachte verkoopprijs Van Linschotenstraat 3
€ 428.019[ € 405.754 – € 448.464 ]
Verkoper houdt over€ 422.061−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.729+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Van Linschotenstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 392.203[ € 372.593 – € 411.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Linschotenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 428.019, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.203 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.720+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.019+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.420+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Linschotenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Linschotenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.720
Verwachte verkoopprijs€ 428.019
Verwachte vraagprijs€ 392.203
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Linschotenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Linschotenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden.

Wat is Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden waard?
Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.720 (bandbreedte € 360.554 – € 458.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden is in oktober 2026 € 392.203 (bandbreedte € 372.593 – € 411.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden?
Voor Van Linschotenstraat 3 adviseren wij een bod van € 428.019 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Linschotenstraat 3 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Linschotenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Linschotenstraat 3 ligt rond € 409.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Linschotenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Linschotenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.