Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterduinweg 16

1972NE IJmuiden

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.214
+9,4%
[ € 455.148 – € 579.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.374[ € 470.605 – € 520.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.012[ € 512.018 – € 565.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterduinweg 16 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.214 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds mei +0,8%
+€ 44.27912 maanden +9,4%
+€ 24.22412 mnd vs. NL +5,1%
Oosterduinweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.214 voor Oosterduinweg 16 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterduinweg 16 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.012. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 517.214.

Verwachte verkoopprijs Oosterduinweg 16
€ 539.012[ € 512.018 – € 565.916 ]
Verkoper houdt over€ 531.833−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.942+€ 12.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.833

Wat is de vraagprijs?

Oosterduinweg 16 in IJmuiden staat in te koop voor € 495.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Oosterduinweg 16
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 495.374[ € 470.605 – € 520.143 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterduinweg 16 adviseren wij in een bod van € 539.012, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.374 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.214+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.012+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.963+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterduinweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterduinweg 16 in IJmuiden bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 517.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterduinweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.214
Verwachte verkoopprijs€ 539.012
Vraagprijs€ 495.374
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtStadhuisbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (20%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stadhuisbuurt

Stadhuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 352.570
Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 374.290
Straatbeeld van Vechtstraat 6, 1972TG IJmuiden
Vechtstraat 6
1968 · 75 m²
€ 281.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.214 ligt Oosterduinweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadhuisbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterduinweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterduinweg 16 in IJmuiden.

Wat is Oosterduinweg 16 in IJmuiden waard?
Oosterduinweg 16 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.214 (bandbreedte € 455.148 – € 579.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterduinweg 16 in IJmuiden?
Oosterduinweg 16 in IJmuiden staat in juni 2026 te koop voor € 495.374. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterduinweg 16 in IJmuiden?
Voor Oosterduinweg 16 adviseren wij een bod van € 539.012 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterduinweg 16 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterduinweg 16 in IJmuiden bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterduinweg 16 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterduinweg 16 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterduinweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Oosterduinweg 16 ligt rond € 517.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterduinweg 16?
Huishoudens in de buurt van Oosterduinweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.