Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Nuytsstraat 8

1972NX IJmuiden

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.095
+10,3%
[ € 460.324 – € 585.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.725[ € 475.689 – € 525.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.464[ € 518.025 – € 572.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.095 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,8%
+€ 49.02112 maanden +10,3%
+€ 30.65512 mnd vs. NL +6,5%
Pieter Nuytsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.095 voor Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.464. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.095.

Verwachte verkoopprijs Pieter Nuytsstraat 8
€ 546.464[ € 518.025 – € 572.554 ]
Verkoper houdt over€ 539.203−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.543+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Nuytsstraat 8
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 500.725[ € 475.689 – € 525.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Nuytsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 546.464, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.725 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.095+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.464+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.787+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Nuytsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.725 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 523.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Nuytsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.095
Verwachte verkoopprijs€ 546.464
Verwachte vraagprijs€ 500.725
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekmansbos 43, 1971BX IJmuiden
Beekmansbos 43
1983 · 66 m²
€ 325.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Nuytsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.095 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter Nuytsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden.

Wat is Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden waard?
Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.095 (bandbreedte € 460.324 – € 585.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden is in oktober 2026 € 500.725 (bandbreedte € 475.689 – € 525.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden?
Voor Pieter Nuytsstraat 8 adviseren wij een bod van € 546.464 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Nuytsstraat 8 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Nuytsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Nuytsstraat 8 ligt rond € 523.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Nuytsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Nuytsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.