Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijpstraat 15A

1972PW IJmuiden

Te koop
37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.783
+10,3%
[ € 253.249 – € 322.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.225[ € 285.546 – € 315.604 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpstraat 15A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.783 (€ 7.778 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,8%
+€ 26.96912 maanden +10,3%
+€ 16.86512 mnd vs. NL +6,5%
De Rijpstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.783 voor De Rijpstraat 15A in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpstraat 15A in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.225. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.783.

Verwachte verkoopprijs De Rijpstraat 15A
€ 301.225[ € 285.546 – € 315.604 ]
Verkoper houdt over€ 296.662−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.400+€ 8.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.662

Wat is de vraagprijs?

De Rijpstraat 15A in IJmuiden staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.432 per m².

Vraagprijs De Rijpstraat 15A
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.432[ € 7.061 – € 7.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpstraat 15A adviseren wij in een bod van € 301.225, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.783+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.225+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.286+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpstraat 15A in IJmuiden bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 287.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.783
Verwachte verkoopprijs€ 301.225
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vechtstraat 55, 1972TB IJmuiden
Vechtstraat 55
1953 · 59 m²
€ 242.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.783 is De Rijpstraat 15A een van de meer betaalbare woningen in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rijpstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpstraat 15A in IJmuiden.

Wat is De Rijpstraat 15A in IJmuiden waard?
De Rijpstraat 15A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.783 (bandbreedte € 253.249 – € 322.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Rijpstraat 15A in IJmuiden?
De Rijpstraat 15A in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpstraat 15A in IJmuiden?
Voor De Rijpstraat 15A adviseren wij een bod van € 301.225 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpstraat 15A in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpstraat 15A in IJmuiden bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpstraat 15A in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpstraat 15A in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 26.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpstraat 15A ligt rond € 287.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van De Rijpstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.