Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 11

1973PJ IJmuiden

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.141
+10,3%
[ € 389.084 – € 495.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.978[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.141 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,8%
+€ 41.43512 maanden +10,3%
+€ 25.91112 mnd vs. NL +6,5%
Marconistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.141 voor Marconistraat 11 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 11 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.978. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.141.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 11
€ 460.978[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 454.657−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.348+€ 11.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.657

Wat is de vraagprijs?

Marconistraat 11 in IJmuiden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Marconistraat 11
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 11 adviseren wij in een bod van € 460.978, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.141+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.978+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.027+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.141
Verwachte verkoopprijs€ 460.978
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noostraat 91, 1971CC IJmuiden
De Noostraat 91
1954 · 112 m²
€ 355.289
Straatbeeld van Van Broekhuijsenstraat 5, 1971DK IJmuiden
Van Broekhuijsenstraat 5
1950 · 84 m²
€ 377.178
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.141 ligt Marconistraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 11 in IJmuiden.

Wat is Marconistraat 11 in IJmuiden waard?
Marconistraat 11 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.141 (bandbreedte € 389.084 – € 495.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marconistraat 11 in IJmuiden?
Marconistraat 11 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 11 in IJmuiden?
Voor Marconistraat 11 adviseren wij een bod van € 460.978 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 11 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 11 in IJmuiden bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 11 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 11 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 11 ligt rond € 442.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.