Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 56

1973RZ IJmuiden

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.014
+10,3%
[ € 324.732 – € 413.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.478[ € 334.854 – € 370.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.325[ € 366.330 – € 404.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 56 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.014 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,8%
+€ 34.58212 maanden +10,3%
+€ 21.62612 mnd vs. NL +6,5%
Linnaeusstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.014 voor Linnaeusstraat 56 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 56 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.325. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.014.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 56
€ 386.325[ € 366.330 – € 404.892 ]
Verkoper houdt over€ 380.825−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.202+€ 9.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 56 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 56
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 352.478[ € 334.854 – € 370.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 56 adviseren wij in een bod van € 386.325, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.478 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.014+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.325+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.641+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 352.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 56 in IJmuiden bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.014
Verwachte verkoopprijs€ 386.325
Verwachte vraagprijs€ 352.478
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHerculesbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herculesbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (10%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Herculesbuurt

Herculesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaanstraat 71, 1973VC IJmuiden
Zwaanstraat 71
1956 · 95 m²
€ 397.085
Straatbeeld van Orionweg 136, 1973TN IJmuiden
Orionweg 136
1959 · 76 m²
€ 392.248
Straatbeeld van Planetenweg 114, 1973BJ IJmuiden
Planetenweg 114
1958 · 74 m²
€ 243.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herculesbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 56 in IJmuiden.

Wat is Linnaeusstraat 56 in IJmuiden waard?
Linnaeusstraat 56 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.014 (bandbreedte € 324.732 – € 413.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herculesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 56 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 56 in IJmuiden is in oktober 2026 € 352.478 (bandbreedte € 334.854 – € 370.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 56 in IJmuiden?
Voor Linnaeusstraat 56 adviseren wij een bod van € 386.325 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 56 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 56 in IJmuiden bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 56 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 56 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herculesbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 56 ligt rond € 369.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herculesbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.